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情報更新日：2024/09/17

シティハウス平井サウス

住所: 東京都江戸川区平井四丁目196番4（地番）

交通: JR総武線「平井」駅徒歩7分乗り換えを調べる

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物件概要
販売概要

物件概要

交通	JR総武線「平井」駅徒歩7分乗り換えを調べる
物件所在地	東京都江戸川区平井四丁目196番4（地番）江戸川区の地域情報を見る
総戸数	50戸
構造および階数	鉄筋コンクリート造・地下-階地上15階建
敷地面積	1,257.67平米（建築確認対象面積）、販売対象面積：1258.07平米（越境部分0.40m2を含む）
完成時期	2023年12月11日完成済
入居時期	2025年4月下旬
分譲後の権利形態	建物は区分所有権、土地は共有
管理形態	区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
用途地域	近隣商業地域・第一種住居地域
建築確認番号	第ERI-21036667号(2021年12月10日付)、第ERI-22032706号（2022年9月9日付）
売主	住友不動産株式会社
施工会社	川口土木建築工業株式会社
販売会社	売主／住友不動産株式会社
情報提供元	住友不動産株式会社　[国土交通大臣（17）第38号] (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会加盟〒163-0820 東京都新宿区西新宿二丁目4番1号新宿ＮＳビルこの不動産会社の他の物件を見る

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販売概要

販売価格	5,000万円～9,100万円
最多価格帯
間取り	１LD・K ～３LD・K 間取りの詳細を見る
専有面積	46.39平米～ 70.99平米室内、設備の詳細を見る
バルコニー面積	13.23平米～ 19.43平米
販売戸数/総戸数	6戸/50戸
管理費	19130円～ 28480円
修繕積立金	5490円～ 8410円
修繕積立基金	549300円～ 840600円
その他施設費用、償却費	駐車場使用料：21,000円～25,000円駐輪場使用料：300円～3,500円
販売スケジュール	先着順受付
モデルルーム情報	(先着順でのご案内となります。成約済みの場合はご了承下さい。)

情報更新日	2024/09/17
次回更新予定日	2024/10/01
備考	特定事項：本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しております。２０２３年９月現在、江戸川区より公表された小学校統合計画において本物件東側隣接地に存する小松川小学校は、２０２９年４月に平井東小学校と統合することとなり、新校舎は小松川第一中学校跡地に建設される予定です。なお、江戸川区は２０２０年１１月に定めた「公有財産の運用に関する基本方針」を踏まえ、「公立学校の統廃合等による、校舎や校庭、体育館などの具体的活用にあたっては、将来の新たな行政需要に備えるため、当分の間、公園として利用を図ることを基本とする」としております（江戸川区ホームページhttps://www.city.edogawa.tokyo.jp/e085/kuseijoho/zaisei/kokyoshisetsu/atoriyou.html)が、閉校後の小松川小学校の利用については未定です。今後、統合計画や新校舎建設等は変更となる場合があります。 ※本物件の北側約80m先に、地上4階建の「(仮称)平井四丁目鈴木マンション」が建設中です（2025年1月中旬竣工予定）。この建物が竣工しますと今回分譲する北側の住戸の眺望、通風等に影響が生じる場合がありますので、あらかじめご承知ください。また、整備工事ならびに工事車輛の通行などにより、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。【お詫びと訂正】ホームページにおいて次の変更がありました。お詫びするとともに訂正させていただきます。 (誤)入居(引渡)予定日　2025年7月下旬予定 (正)入居(引渡)予定日　2025年4月下旬予定 -------------------- 【お詫びと訂正】ホームページにおいて次の変更がありました。お詫びするとともに訂正させていただきます。 (誤)修繕積立基金　54,930円～ 840,600円 (正)修繕積立基金　549,300円～ 840,600円

ホームページ	この物件のホームページ
お問合せ先	住友不動産株式会社「総合マンションギャラリー秋葉原館」 0037-630-30912（通話料無料）携帯・PHS可光IP電話、及びIP電話からはご利用いただけません ※営業時間外は電話がつながらないことがございますのでご了承ください。 ※お気軽に「HOME'S（ホームズ）を見て」とお問合せください。 TEL: 0120-133-050 モデルルーム情報メールでのお問合せはこちら →メールなら24時間OK！個人情報の送信はSSL暗号化通信で安全です。

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お問合せ先

住友不動産株式会社「総合マンションギャラリー秋葉原館」: 0037-630-30912（通話料無料）; 携帯・PHS可光IP電話、及びIP電話からはご利用いただけません; ※営業時間外は電話がつながらないことがございますのでご了承ください。; ※お気軽に「HOME'S（ホームズ）を見て」とお問合せください。; TEL: 0120-133-050; モデルルーム情報

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物件番号：1610001-0000715（200008200030658）

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